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Luis Herrera, sobre los nuevos créditos hipotecarios: “La tasa de 7,5% más UVA es totalmente razonable”

En diálogo con Fénix, el contador y docente de la UNLaR, analizó los nuevos créditos hipotecarios anunciados por el Gobierno nacional y explicó cómo funcionará el esquema de financiamiento, el rol del Estado y el límite establecido para las tasas.

Jueves 27 de Agosto de 2026

10:10 | Jueves 27 de Agosto de 2026 | La Rioja, Argentina | Fenix Multiplataforma

Herrera explicó que la medida busca impulsar el crédito hipotecario en Argentina, un segmento que actualmente presenta un bajo nivel de desarrollo en comparación con otros países de la región. “Se está tratando de buscar una expansión del crédito y específicamente del crédito hipotecario, que es el que está más caído en Argentina con respecto a los países de la región”, sostuvo.

El contador señaló que una de las dificultades estaba relacionada con el plazo de los depósitos bancarios y el plazo necesario para otorgar créditos hipotecarios. “Los argentinos hacíamos depósitos de plazos fijos de 30 días, de 60, 90 y los plazos fijos se dan a décadas, años, 15, 20, 30 años”, explicó.

En este contexto, detalló que el Gobierno utilizará una parte del Fondo de Garantía de Sustentabilidad para generar depósitos de largo plazo en los bancos y destinarlos al financiamiento hipotecario. “El gobierno destina un pedacito de ese fondo para que los bancos tengan depósitos a plazo largo y que lo puedan prestar para las familias para que puedan sacar créditos hipotecarios”, indicó.

Uno de los puntos centrales de la medida es el límite de la tasa. Según Herrera, el Estado establece que los bancos que otorguen estos créditos no podrán superar una tasa del 7,5% más UVA. “Le está diciendo el Estado a los bancos que den ese crédito hipotecario que no van a poder cobrar más de 7,5 más UVA”, explicó.

Para el especialista, ese porcentaje resulta razonable en el contexto actual. “Creo que en este caso puntual esa tasa de 7,5% más UVA es totalmente razonable”, afirmó.

Herrera también explicó que el dinero que el Estado colocará en los bancos será asignado mediante un sistema de licitación, buscando que los bancos ofrezcan una determinada tasa a cambio de recibir esos fondos. De esta manera, sostuvo, se busca que el dinero público genere un rendimiento y no implique simplemente entregar recursos sin contraprestación.

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